依据我国合同法的规定，进行房屋租赁的时候，承租人可以与出租人签订合同，签订租赁合同可以有效保障双方当事人的合法利益，依法成立的合同具有约束力，那么房客租住房屋未到期房租还退吗？今天律赢科技网就为大家介绍一下。

房屋租赁合同未到期的，出租人会不会退还房屋租金，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。

《中华人民共和国民法典》

  第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

  当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

  第五百六十三条 【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

  (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

  (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

  (五)法律规定的其他情形。

  以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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